La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto de urbanización del sector E-16 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Elche, un ámbito en el que está prevista la construcción de 900 viviendas, la reserva de suelo dotacional para el IES La Torreta y la creación de nuevas zonas verdes. La actuación busca completar la trama urbana de la ciudad y recuperar un entorno que actualmente presenta un estado de conservación deficiente, con especial atención a la protección del Palmeral y de los elementos patrimoniales existentes.

El vicealcalde y concejal de Estrategia Municipal, Francisco Soler, ha destacado que la aprobación supone un avance decisivo para el desarrollo de este sector urbanístico, cuya tramitación se prolonga desde hace más de 20 años. Según ha recordado, el E-16 ya estaba contemplado en el PGOU de 1998 y comenzó su proceso administrativo en 2002, aunque durante estos años sufrió distintas paralizaciones relacionadas con las actuaciones de la Dirección General de Cultura.

Un proyecto condicionado por la protección patrimonial

El desarrollo del sector ha estado marcado por la necesidad de compatibilizar el crecimiento urbanístico con la conservación del patrimonio histórico y cultural de la zona. El procedimiento quedó desbloqueado tras una sentencia del Tribunal Superior de Justicia que permitió continuar con la tramitación.

Posteriormente, el Ayuntamiento solicitó la elaboración de un Estudio de Evaluación de Impacto Patrimonial, que se ha incorporado al proyecto de urbanización y cuenta con el informe favorable de los técnicos municipales.

El documento aprobado recoge medidas destinadas a proteger los valores patrimoniales del entorno y garantizar que la transformación urbanística respete los elementos tradicionales vinculados al Palmeral y a los antiguos huertos históricos.

Recuperación de acequias, caminos y sistemas de riego tradicionales

Entre las principales actuaciones previstas figura la recuperación de caminos tradicionales y acequias históricas, así como la rehabilitación de los sistemas de riego tradicionales de los huertos. Estas intervenciones pretenden conservar elementos característicos del paisaje agrícola ilicitano y favorecer su integración en el nuevo desarrollo urbano.

El proyecto también contempla la creación de nuevas zonas ajardinadas, con el objetivo de mejorar los espacios públicos y aumentar la presencia de zonas verdes en el ámbito de actuación.

Otra de las medidas incluidas es la conservación de construcciones existentes para destinarlas a uso público. Asimismo, se prevé la reconstrucción de elementos tradicionales como la casa del Hort de Sansano y la Casa del Arsenal, con la intención de preservar parte de la identidad histórica del entorno.

En esta misma línea de protección patrimonial, el proyecto elimina una zona de aparcamiento prevista junto al Huerto de Sansano, al encontrarse colindante con este espacio histórico.

900 viviendas y suelo dotacional para el IES La Torreta

Además de las actuaciones patrimoniales y medioambientales, la urbanización del E-16 permitirá avanzar en la ordenación de una nueva área residencial de Elche, donde se proyectan 900 viviendas.

El sector contará también con suelo dotacional destinado al IES La Torreta, junto con nuevos espacios verdes y zonas públicas. La intervención se enmarca en el objetivo municipal de completar la trama urbana y ordenar un ámbito que lleva años pendiente de desarrollo.

La aprobación del proyecto de urbanización establece así las bases para continuar con la transformación de este sector, aunque todavía queda un trámite administrativo antes de que puedan iniciarse las obras.

La reparcelación, el último paso antes del desarrollo del sector

Tras la aprobación definitiva del proyecto de urbanización por parte de la Junta de Gobierno Local, el Ayuntamiento deberá dar luz verde al proyecto de reparcelación, considerado el último trámite previo al desarrollo efectivo del ámbito.

Francisco Soler ha señalado que este procedimiento se encuentra «muy avanzado» y ha expresado el objetivo municipal de comenzar las obras cuanto antes.

Con este avance, el sector E-16 se acerca a la fase de ejecución después de más de dos décadas de tramitación, durante las cuales las dificultades administrativas y las exigencias relacionadas con la protección patrimonial han condicionado su desarrollo.

La actuación plantea combinar la construcción de nuevas viviendas y la dotación de equipamientos con la recuperación de huertos históricos, caminos, acequias y construcciones tradicionales, en un ámbito estratégico para la expansión urbana de Elche.